دنیای جزایر میلیاردرها / آیا تنها مساحت جزایر لوکس قیمت آن‌ها را تعیین می‌کند؟ + اینفوگرافی

قیمت هر هکتار زمین در بازار جزایر خصوصی کاملا متغیر است. برای مثال، جزیره بل در باهاما با مساحتی معادل ۳۴۹ هکتار، قیمتی معادل ۱۰۰ میلیون دلار دارد. این موضوع به معنای قیمتی حدود ۲۸۶ هزار و ۵۰۰ دلار برای هر هکتار است. در مقابل، لانائی با ۹۰ هزار هکتار، به قیمت ۳۰۰ میلیون دلار خریداری شده که به طور میانگین، هر هکتار آن چیزی حدود سه هزار و ۳۰۰ دلار ارزش دارد.

نکته مهم این است که حتی جزایر کوچک‌تر نیز زمانی که در نزدیکی مراکز گردشگری لوکس قرار گرفته باشند یا زیرساخت‌های مناسبی داشته باشند، به قیمت‌های بسیار بالاتری عرضه می‌شوند. میلیاردرها در سراسر جهان، از استرالیا تا فیجی، با خرید جزایر خصوصی، این دارایی را به نمادی از  جایگاه اجتماعی خود تبدیل کرده‌اند.

در اینفوگرافیک زیر که توسط Made Visual Daily تهیه شده، اندازه و قیمت برخی از مشهورترین جزایر متعلق به میلیاردرها با هم مقایسه شده‌اند. نتیجه‌گیری آشکاری که این گزارش ارائه می‌دهد این است که بازار این جزایر از لحاظ اندازه و قیمت به‌شدت نامتوازن است.

آیا تنها مساحت جزایر اهمیت دارد؟

ارزش جزایر خصوصی صرفا به وسعت آنها بستگی ندارد. عواملی نظیر نزدیکی جزیره به فرودگاه‌های اصلی، برخورداری از بندرهای امن و وجود زیرساخت‌های مناسب می‌توانند تأثیر قابل توجهی بر افزایش قیمت جزیره داشته باشند. به عنوان نمونه، جزیره بل با ۳۴۹ هکتار وسعت به دلیل موقعیت خاص خود در مجمع‌الجزایر اکسوما در باهاما، ارزشی معادل ۱۰۰ میلیون دلار پیدا کرده است. این منطقه به‌عنوان مقصدی برجسته برای قایق‌های لوکس و برخوردار از امکانات رفاهی سطح بالا شناخته می‌شود.

با مقایسه قیمت هر هکتار، میتوان دید که قیمت هر هکتار در جزیره بل حدود ۸۷ برابر گران‌تر از هر هکتار از لانائی است. این اختلاف حکایت از آن دارد که انحصار و دسترسی به امکانات، در بسیاری مواقع ارزش بیشتری نسبت به وسعت خام زمین ایجاد می‌کنند.

بازار جزایر خصوصی، تفاوت‌های چشمگیری در قیمت‌گذاری نشان می‌دهد که علت اصلی آن موقعیت مکانی و سطح امکانات جزیره است. به عنوان نمونه، لری الیسون در سال ۲۰۱۲ مبلغ ۳۰۰ میلیون دلار برای خرید ۹۸ درصد از جزیره لانائی پرداخت کرد. این معامله شامل زمین، دو اقامتگاه فور سیزنز، زمین‌های گلف قهرمانی و تمامی زیرساخت‌های موجود برای حدود سه هزار سکنه جزیره بود. از سوی دیگر، املاک کوچکتر در کارائیب، مانند جزیره بل که توسط آقاخان چهارم خریداری شد، به‌دلیل نزدیکی به مراکز لوکس گردشگری و سهولت دسترسی با هواپیماهای خصوصی و قایق‌های تفریحی، با قیمت‌های بسیار بالاتری به فروش می‌رسند.

این موضوع بیانگر این حقیقت است که پس از عبور از آستانه‌ای مشخص در زمینه وسعت زمین، عواملی نظیر موقعیت، آب‌وهوای مساعد و توسعه امکانات موجود، عامل اصلی ارزش‌گذاری جزایر خصوصی محسوب می‌شوند و صرف بزرگی زمین تعیین‌کننده نهایی ارزش جزیره نیست.

چرا کارآفرینان حوزه فناوری به سمت خرید جزایر لوکس رفته‌اند؟

در سالهای اخیر، کارآفرینان فناوری به بازیگران اصلی بازار جزایر خصوصی تبدیل شده‌اند. علت اصلی این روند می‌تواند انباشت ثروت کم‌سابقه که از رونق بخش فناوری حاصل شده و امکان انجام خریدهای چندصد میلیون دلاری را فراهم می‌کند، باشد.

همچنین، قابلیت کارکردن از راه دور با اتکا به فناوری‌های ارتباطی ماهواره‌ای و زیرساخت‌های دیجیتال پیشرفته باعث شده است تا مدیران برجسته فناوری بتوانند حتی از جزایر دورافتاده هم فعالیت‌های شغلی خود را ادامه دهند.

افزون بر این، نگرانی در خصوص حفظ حریم خصوصی و امنیت، میلیاردرهای این حوزه را به سوی مالکیت جزایر خصوصی سوق داده است تا از نظارت عمومی و تهدیدات امنیتی دور بمانند و کنترل کاملی بر محیط زندگی خود داشته باشند.

در مجموع، جزایر خصوصی همچنان به عنوان نماد نهایی ثروت و جایگاه اجتماعی، نظر میلیاردرها را به خود جلب می‌کنند. برخی از این خریدها به علت وسعت زیادشان چشمگیر هستند، در حالی که برخی دیگر به‌واسطه موقعیت مکانی خاص، سطح امکانات لوکس و سهولت دسترسی ارزش بیشتری پیدا می‌کنند. بازار جزایر خصوصی با تفاوت‌های چشمگیری در قیمت و عوامل تعیین‌کننده ارزش مواجه است که فراتر از معیار سنتی اندازه زمین هستند.