صدیف بدری: قیمت تمام شده مسکن سر به فلک کشیده است/ ناتوانی متقاضیان در تأمین آورده، بزرگترین چالش نهضت ملی مسکن است

شفقنا- عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه متقاضیان نهضت ملی مسکن در تامین آورده ناتوان هستند، گفت: نکته بسیار مهم این است که طرح مشارکتی دولت قبلی که از ظرفیت کاربری‌های تجاری و انتفاعی برای تأمین مالی ساخت مسکن استفاده می‌کرد، متأسفانه در دولت فعلی کاملاً کنار گذاشته شده است.

آقای صدیف بدری در گفتگو با خبرنگار شفقنا، آخرین وضعیت «نهضت ملی مسکن» را تشریح کرد و گفت: متأسفانه نگرانی و پیش‌بینی چند سال پیش من محقق شده است که مربوط به ناتوانی متقاضیان، به‌ویژه دهک‌های پایین، در تأمین به موقع و منظم آورده‌های سه‌ماهه یا چهارماهه بود. این چالش اکنون به وضوح خود را نشان می‌دهد و عدم استقبال و کندی در روند کار نیز ناشی از همین مسئله است.

عضو کمیسیون عمران همچنین به عملکرد بانک‌ها اشاره کرد و اظهار داشت: در بررسی‌های کمیسیون در سال گذشته مشخص شد بانک‌ها به دلیل عدم بازگشت سریع سرمایه، همکاری لازم را در این حوزه ندارند.

آقای بدری در خصوص تاثیر تورم بر قیمت تمام شده مسکن، اظهار داشت: علاوه بر این، با توجه به تورم موجود، قیمت تمام‌شده ساخت سر به فلک کشیده است و آورده متقاضی دیگر کفاف نمی‌دهد. با وجود افزایش اسمی رقم تسهیلات بانکی، این افزایش درصد بسیار ناچیزی نسبت به نرخ تورم و رشد هزینه‌ها است.

وی راه برون‌رفت از این وضعیت را حمایت مالی مستقیم دانست و گفت: صندوق ملی مسکن در حوزه آماده‌سازی همکاری خوبی دارد، اما برای جبران افزایش سرسام‌آور هزینه‌ها، کمک بلاعوض امری حیاتی است. در برخی استان‌ها کمک‌ها به شکل وام پرداخت می‌شود و نحوه تسویه آن هم مبهم است.

آقای بدری تأکید کرد: در صورت عدم ارائه کمک بلاعوض، مشکلات تشدید خواهد شد و وزارت راه باید هرچه سریع‌تر تکلیف این حمایت‌ها یعنی وام یا بلاعوض بودن تسهیلات، را تعیین تکلیف کند. نکته بسیار مهم این است که طرح مشارکتی دولت قبلی که از ظرفیت کاربری‌های تجاری و انتفاعی برای تأمین مالی ساخت مسکن استفاده می‌کرد، متأسفانه در دولت فعلی کاملاً کنار گذاشته شده است.

وی در پایان خاطرنشان کرد: بر اساس این مدل مشارکتی، در صورت تولید ۱۰۰۰ واحد توسط بخش خصوصی، ۵۰۰ واحد سهم سازنده جهت مدیریت فروش خواهد بود و ۵۰۰ واحد باقیمانده سهم دولت است که دولت می‌تواند ۲۰۰ واحد از آن را با قیمت‌های حمایتی به متقاضیان واگذار نماید.اما متأسفانه فعلاً تمرکز بر تعیین تکلیف پروژه‌های شروع شده است و پروژه‌های جدید معمولاً آغاز نمی‌شوند و فعلا در دستور کار نیست.