ویلا داشتن تو رشت بهتره یا مازندران؟ از تفاوت بافت شهری و طبیعتی تا قیمت ملک هر کدوم

شایانیوز- اگر قصد خرید خانه، زمین یا ویلا در شمال را داشته باشی، احتمالا اولین سوال همینه که رشت بخریم یا مازندران؟ هر دو استان جذاب‌اند، هر دو طبیعت فوق العاده ای دارند و هر دو دارای بازار ملک داغی هستند. اما واقعیت این است که تفاوت های ریز و درشتی بینشان هست که تصمیم نهایی را خیلی راحت تر میکند. بیا با هم یک نگاه دوستانه، واقعی و کاربردی به این دو انتخاب بندازیم.

جذابیت های رشت؛ شهری زنده و همیشه بیدار

رشت برای کسانی که دنبال زندگی شهری در کنار طبیعت اند، بهترین انتخاب است. این شهر ریتم خودش را دارد! پر از کافه، رستوران، بازارهای همیشه زنده و خیابان هایی که حتی شب ها هم نفس میکشند. اگر بخوای هر روز از خانه بیرون بزنی و آدم ببینی و غذاهای محلی خوشمزه بخوری، رشت جای خوبیه. از طرفی، رشت به خیلی از جاذبه ها نزدیکه: انزلی، ماسال، فومن، سقالکسار، قلعه رودخان، سواحل گیسوم و ده ها جای دیگر. یعنی اگر در رشت خانه بخری، برای آخر هفته لازم نیست چند ساعت در راه باشی. در نیم ساعت، یک ساعت، یک جای جدید هست که حال آدم را خوب میکند. اما رشت یک نکته دارد که باید حتماً حسابش را بکنی: رطوبت زیاد. اگر از آن دست افرادی هستید که با هوای مرطوب اذیت میشوند یا وسایل خانه‌ات حساس‌اند، شاید بخشی از روزهای سال کمی برایت سخت تر بگذرد. البته خیلی ها عادت میکنند و اصلا برایشان مهم نیست.

مازندران؛ انتخابی برای آرامش، طبیعت و ویلاسازی

مازندران کمی متفاوت تر است. اگر رشت “شهر” است، مازندران بیشتر “سبک زندگی” محسوب میشود. از چالوس و نوشهر بگیر تا رامسر، محمودآباد، نور، متل قو، آمل و حتی روستاهای داخل جنگل… هر منطقه شخصیت خودش را دارد. اگر به دنبال ویلا هستی، مازندران دستت را خیلی باز میگذارد. تنوع سبک ها، قیمت ها، زمین ها و ساخت‌وساز در این استان واقعا گسترده تر است. به خصوص در سالهای اخیر که حجم پروژه های ویلایی در غرب مازندران چند برابر شده. یعنی اگر بخوای ویلایی با حیاط، باغچه، تراس بزرگ یا چشم انداز جنگل و دریا داشته باشی، احتمال اینکه در مازندران چیزی نزدیک سلیقت پیدا کنی خیلی بالاست. مزیت دیگر مازندران، تنوع آب و هواست. بعضی شهرها به دلیل جریان باد از سمت دریای خزر رطوبت کمتری دارند، بعضی ها مثل کلاردشت خنکن، بعضی ها مثل آمل یا بابل گرم ترند. خلاصه تقریبا هر سلیقه ای یک گوشه مناسب خودش پیدا میکند.

مقایسه قیمت ملک؛ رشت اغلب اقتصادی تر از مازندران

اگر بخواهیم رک و راست حرف بزنیم، قیمت زمین و ویلا در غرب مازندران معمولا بالاتر از رشت است. مخصوصا در شهرهایی مثل نوشهر، چالوس و رامسر که به خاطر طبیعت و برند شدنشان، قیمت ها گاهی چند برابر رشت است. اما رشت و اطرافش مخصوصا منطقه هایی مثل سنگر، خشکبیجار، کوچصفهان و حتی مسیر جاده انزلی هنوز قیمت های منطقی تری دارند. اگر دنبال خرید خانه داخل شهر یا زمین مناسب ساخت‌وساز با بودجه متوسط هستی، رشت گزینه به صرفه تری می باشد. در مقابل، اگر سرمایه گذاری بلندمدت مدنظرت باشد، ویلاهای غرب مازندران رشد قیمتی بیشتری داشته اند و معمولا خریدارشان بیشتر است. البته باید حواست به منطقه، سند، کاربری و قوانین ساخت‌وساز باشد.

سبک زندگی؛ پر جنب و جوش یا آرام؟

اگر دوست داری جایی زندگی کنی که هم به شهر وصل باشد، هم دسترسی به همه چیز راحت باشد و هم همیشه آدم و انرژی در جریان باشد، رشت انتخاب دلچسبی است. این شهر حس زنده بودن دارد و برای کسانی که روزانه بیرون رفت و آمد دارند خوب است. اما اگر دنبال آرامش، سکوت، صبح هایی با مه جنگل، عصرهایی کنار ساحل، یا آخر هفته هایی با صدای پرنده ها هستی، قطعا مازندران حس بهتری بهت میدهد. به خصوص اگر از شلوغی و ترافیک شهری فراری هستی.

در نهایت کدام بهتره؟ رشت یا مازندران؟

حقیقت اینه که هیچکدام بهتر نیستند؛ فقط مناسب ترند. اگر بخواهیم خلاصه کنیم رشت مناسب شماست اگر:

دنبال زندگی شهری و امکانات کامل هستی

بودجه محدودتری داری

میخواهی هم داخل شهر باشی هم نزدیک طبیعت

از رطوبت زیاد اذیت نمیشی

خرید خانه یا زمین شهری برات مهمتره تا ویلا

مازندران مناسب توست اگر:

ویلا میخوای؛ نه آپارتمان شهری

آرامش و طبیعت اولویتت است

قصد سرمایه گذاری داری

دوست داری سبک زندگی ویلایی داشته باشی

بودجه بیشتری برای مناطق ساحلی یا جنگلی داری

یادت نره که …

هم رشت جذابه، هم مازندران. فقط باید ببینی دنبال چه چیزی هستی. زندگی شهری و پرانرژی رشت یک مدل از آرامش را بهت میدهد. در مقابل، طبیعت بی نظیر و تنوع مازندران، تجربه ای آرام تر و خاص تر دارد. اگر هدفت زندگی دائمی است، رشت راحت تر است. اگر هدفت ویلا و سبک زندگی آرام تر است، مازندران انتخاب بهتر است.